工业地产投资 成不动产市场最强的主力

受美中贸易争议、新冠肺炎疫情影响，台商回流加大力道布局台湾工业地产。根据瑞普莱坊市场研究暨顾问部统计，今年以来，全台工业土地交易面积为12.88万坪，占全体土地交易23.49万坪的55%，不但独占鳌头，还较去年的30%，大幅成长；瑞普莱坊预期，在疫情解除之后，工业地产还会放量成交。

从成交件数来看，工业地产今年交易件数占整个地产交易件数的37%，领先住宅区的35%、商业区的22%，更较去年23%急遽增加。

如果从厂房交易金额来看，更是全面完胜；瑞普莱坊指出，厂房今年以来交易总金额为87.5亿元，占全部商用不动产的73%，加计厂办，则占比更高达87%，甚至连唯一的一笔办公室交易，都是由IC设计的瑞昱半导体购入。

无论从土地到厂房、厂办，各类工业地产投资已成为席卷不动产市场最强的主力；瑞普莱坊指出，政府推动的投资台湾三大方案，去年申请金额频传捷报，今年更有开花结果之势。预计在急单、转单效应之后，中长期的短炼、分散的布局策略，以及研发、5G网通的产业发展趋势，会让制造业回台的议题持续升温，工业地产在疫情解除之后还会放量成交。

(工商 )

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